商铺租售比，既不是越高越好，也不是越低越好，而是需要一个合理值。
租售比，即房屋租金与售价的比例，是衡量商铺投资价值的一个重要指标。对于商铺而言，租售比的高低直接反映了商铺的盈利能力和投资潜力。一个合理的租售比对于业主和商户都是至关重要的，因为它直接影响到双方的收益和长期合作的可能性。
租售比过低意味着商铺的租金收入相对较低，这可能表明商铺的销售状况非常好，但租金水平未能充分反映商铺的价值。对于业主而言，这可能意味着租金收益的损失，因为租金水平未能达到合理的市场水平。在这种情况下，业主可能需要通过合同到期后的二次谈判或调整品牌来提升租金单价，以增加租金收益。
租售比过高则可能表明租金水平过高，超出了商户的承受能力。这可能导致商户的销售无法负担高额的租金，进而面临持续亏损、倒闭和撤铺的风险。对于业主而言，如果租售比持续过高，可能会导致商户流失，影响商铺的整体运营和长期价值。
因此，对于商铺而言，保持一个合理的租售比是至关重要的。这需要业主和商户之间根据市场情况和双方的实际承受能力进行合理的谈判和调整，以确保商铺的长期运营稳定和双方的利益最大化。